Heizungswartung Checkliste — Tipps für Sanitärbetriebe

Warum eine Checkliste unverzichtbar ist

Die Heizungswartung ist eine der häufigsten Routinearbeiten im Sanitärgewerbe. Trotzdem passieren immer wieder Fehler — weil unter Zeitdruck gearbeitet wird oder ein Punkt vergessen geht.

Eine digitale Checkliste löst dieses Problem: Nichts wird vergessen, alles wird dokumentiert.

Key Takeaways

Der Abgasverlust einer Öl-/Gasheizung darf gemäss Schweizer Luftreinhalteverordnung (LRV) maximal 8 % betragen — ein Pflichtmesswert bei jeder Wartung.
Der CO-Grenzwert liegt bei max. 500 ppm, der Sauerstoffgehalt im Abgas soll 3–5 % betragen — bei Überschreitung ist die Anlage sofort ausser Betrieb zu nehmen.
Der Anlagendruck sollte im Kaltzustand 1.2–1.5 bar betragen; die Warmwassertemperatur mindestens 60 °C für den Legionellenschutz.
Bei jeder Wartung entsteht eine Verkaufschance: Alte Pumpen, fehlende Leitungsisolierung und veraltete Regelungen können als Upgrade-Empfehlung dokumentiert werden.
Digitale Checklisten mit Pflichtfeldern verhindern, dass Messpunkte übersprungen werden — ein klarer Vorteil gegenüber Papierprotokollen.

Checkliste Öl-/Gasheizung

Vor der Wartung

Anlage ausschalten und abkühlen lassen
Betriebsstunden und Störungsmeldungen notieren
Letzten Wartungsbericht prüfen

Brenner

Brenner ausbauen und reinigen
Düse prüfen und ggf. wechseln
Zündelektroden prüfen und einstellen
Flammenwächter reinigen
Brennerdichtung kontrollieren

Kessel

Kesselinnenflächen reinigen
Rauchgaszüge reinigen
Isolierung kontrollieren
Kondensatablauf prüfen (bei Brennwert)
Kesselwasserqualität prüfen

Abgasanlage

Abgasrohr auf Dichtigkeit prüfen
Kaminanschluss kontrollieren
Zuluft sicherstellen

Messungen

Abgastemperatur — Soll: je nach Anlage
CO-Wert — max. 500 ppm
O₂-Gehalt — 3–5%
Abgasverlust — max. 8% (gemäss LRV)
Russgehalt — Bacharach-Zahl max. 1

Hydraulik

Anlagendruck prüfen (1.2–1.5 bar kalt)
Ausdehnungsgefäss prüfen
Sicherheitsventil kontrollieren
Pumpe auf Geräusche prüfen
Mischventile und Stellantriebe prüfen

Regelung

Heizkurve kontrollieren
Uhrzeitprogramm prüfen
Warmwassertemperatur prüfen (60°C)
Legionellenschutz aktiv?

Checkliste Wärmepumpe

Kältemittelleitungen prüfen (Dichtigkeit)
Verdampfer reinigen (bei Luft/Wasser)
Filter reinigen oder wechseln
Kondensatablauf prüfen
Betriebswerte auslesen (COP)
Vorlauf-/Rücklauftemperaturen prüfen

Digitale Checkliste vs. Papier

	Papier	Digital
Vergessen möglich	Ja	Nein (Pflichtfelder)
Messwerte	Handschriftlich	Direkt eingeben
Fotos	Separat	Eingebettet
Rapport	Manuell erstellen	Automatisch
Archivierung	Ordner	Cloud
Nachverfolgung	Schwierig	Automatisch

Praxis-Tipp: Wartung als Verkaufschance

Bei jeder Wartung entdecken Sie potenzielle Mängel oder Verbesserungen:

Alte Pumpen — Austausch gegen Hocheffizienzpumpe empfehlen
Fehlende Isolierung — Leitungsisolierung anbieten
Veraltete Regelung — Upgrade auf moderne Steuerung
Heizungsersatz — Bei Anlagen über 15 Jahren das Gespräch suchen

Dokumentieren Sie diese Punkte in der Checkliste — so haben Sie automatisch eine Grundlage für ein Nachfolge-Angebot.

Fazit

Eine digitale Wartungscheckliste macht Ihre Heizungswartung schneller, gründlicher und professioneller. Der Kunde erhält einen sauberen Rapport, und Sie generieren aus der Dokumentation automatisch Folgeaufträge.